4 875 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
102 m²
Våning
1 av 2, hiss finns ej
Avgift
5 149 kr/mån
Driftkostnad
40 646 kr/år
Premium
Balkong
Uteplats
I hjärtat av Lindvallen vid Sälfjällstorget, ligger denna moderna och exklusiva fjällbostad. Lägenheten har ett perfekt ski in/ski outläge alldeles intill pisten. Här kliver du direkt ut i backen och glider ner på skidorna till Falkenliften och kommer snabbt ut i liftsystemet med långa nedfarter och flera mysiga stopp för lunch och fika. Runt torget finns gott om restauranger, butiker, afterski och aktiviteter året runt.
Under barmarkssäsongen väntar leder för vandring och cykling, fiskevatten och utflyktsmål i vacker fjällnatur. Cykelleden passerar precis utanför byggnaden vilket gör det enkelt att komma till Gustavtorget där Gustav Expressliften tar dig upp på fjället sommartid. Om du reser långväga är läget extra bekvämt då Scandinavian Mountain Airport nås på ca 20 minuter med bil.
• Ski in / ski out
• Rymlig lägenhet
• Braskamin och bastu
• Två balkonger
• Totalt 8 bäddar
Lägenheten i tre plan har en genomtänkt planlösning, vilket ger gott om plats för både familj och vänner. Entréplanet inrymmer praktisk hall med förvaring och ett rofyllt sovrum med dubbelsäng. Helkaklat badrum med dusch, wc samt torkskåp. Här hittar du även ett generöst kök i vinkel med gott om förvaring, matplats med långbord där hela sällskapet får plats samt stora skjutglaspartier mot balkongen. Köket är modernt utrustat med allt du behöver för att laga en god middag som induktionshäll, kombinerad ugn/microugn, diskmaskin samt kyl/frys.
På mellanplanet väntar ett inbjudande vardagsrum med rejäl takhöjd upp mot loftet, synliga takbjälkar och en braskamin som sprider värme och trivsel. Härifrån nås ytterligare en balkong genom stora skjutglaspartier som släpper in härligt dagsljus. Du finner även en sovdel med dubbelsäng samt en mysig sovalkov med våningssäng.
Härifrån har du även utgång till en mindre balkong med fin utsikt mot backen och naturen. På mellanplanet finns även ett stilrent helkaklat badrum med wc, dusch och bastu.
Det rymliga och öppna loftet med takfönster rymmer ytterligare en dubbelsäng och här kan man även få plats med fler extra bäddar. Tillsammans med övriga sovutrymmen ger det i dag 8 bäddar vilket finns chans att utöka till minst 10 bäddar. Bra förvaringsutrymmen gör bostaden lätt att använda både för egen del och för uthyrning.
Helhetsintrycket av bostaden är ombonat, rustikt och samtidigt modernt med en planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter på ett smart sätt och ger en perfekt balans mellan sociala ytor och privata sovdelar.
Till bostaden hör två låsbara skidförråd i gemensamt utrymme i sutterrängplanet samt parkeringsplats i garage.
Uthyrningsavtal med Skistar, vilket ger möjlighet till goda hyresintäkter om ca 200 000 - 220 000 kr per säsong efter att Skistar dragit sin provision. Köparen tar över befintliga och kommande bokningar samt ingår avtal med Skistar under uthyrningsperioden.
Avtalet är uppsagt och löper ut i april 2026. Ägarbokade veckor säsongen 2025/2026 är: tor-sön vecka 6, V14, tor-sön V17.
Inventarier ingår i förevisat skick förutom privata tillhörigheter.
Tillträde enligt överenskommelse.
För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare. Besök bostaden genom en virtuell visning.
Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.
