1/58
9 795 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
114 m²
Våning
2, hiss finns
Avgift
7 963 kr/mån
Driftkostnad
4 800 kr/år
Premium
Hiss
- Sällan till salu, en sällsynt chans!
- Vacker byggnad med anor från 1912
- Fyra majestätiska kakelugnar
- Underbara fönsterpartier och vackra burspråk
- Bevarade originaldetaljer och charmiga trägolv
- Fantastisk potential att skapa sitt drömhem
- Tre stora sovrum
- Vackert trapphus och hiss i byggnaden
- Stilrent badrum samt extra wc
- Rymlig hall med mycket god förvaring
- Generös takhöjd
- Föreningen äger marken
- Internet för 190 kr/mån samt tv-basutbud ingår i avgiften
- Trevlig gemensam innergård
- Hyreslokaler och kvarvarande hyresrätter ger starka tillgångar i föreningen (denna är en av de två)
- Stambyte utfört 2023
- Granne med Mälarens glittrande vatten
- Kort promenadavstånd till badbrygga
- Närhet till kommunikationer och service
Inspirationsartikel från Hemnet från en likadan lägenhet i huset:
https://www.hemnet.se/artiklar/inredning-inspiration/2026/05/02/sekelskifte-och-magkansla-hemma-hos-doneriet
Sällan ges möjligheten att förvärva ett hem av denna karaktär - en sekelskiftesfyra från 1912 på en av Gröndals mest eftertraktade adresser, med fantastiskt läge och närhet till Mälarens glittrande vatten. Här möts tidlös elegans och fantastisk potential i en vacker byggnad med hiss och representativt trapphus. Bostaden präglas av fyra majestätiska kakelugnar, vackra burspråk, generös takhöjd och bevarade originaldetaljer såsom charmiga trägolv och stora fönsterpartier i tre väderstreck som skänker ett fantastiskt ljus genom hela hemmet. Ett sällsynt tillfälle för den som söker något utöver det vanliga och vill skapa sitt drömboende i en trevlig förening som äger marken och nyligen genomfört stambyte.
Väl inne möts ni av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och bra förvaring. Bostaden erbjuder tre stora sovrum, samtliga med varsin kakelugn som förstärker den tidstypiska charmen och ger rummen en varm och ombonad känsla. Köket går i äldre stil med gott om arbetsytor och plats för ett matbord intill rummets fönsterparti. Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med en pampig kakelugn i ljusblå nyans samt stora fönster i hörnvinkel som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Det stilrena badrummet renoverades i samband med stambytet 2023 och är utrustat med vita kaklade väggar, ljust klinkergolv, badkar och handdukstork. Därutöver finns även en extra wc i samma ljusa och moderna stil.
Här bor ni med Mälarens vatten precis intill, nära badbrygga, grönområden, service och goda kommunikationer - i ett hem med själ, historia och enorm potential!
Brf Ratten är en trevlig och välskött bostadsrättsförening belägen på adresserna Lustigkullavägen 2 och Gröndalsvägen 21-23. Föreningen består av 29 st lägenheter, varav 2 st hyresrätter samt 4 st hyreslokaler. Hyresrätterna kan ses som en mycket bra tillgång och som ett dolt kapital vid framtida avyttring och ombildning till bostadsrätt. Fastigheten har gul klassificering vilket innebär att den utmärkts som en kulturhistorisk värdefull byggnad för att bevara dess karaktär så som en av de absolut äldsta och vackraste i Gröndal. Föreningen har en långsiktig underhållsplan och genomförde stambyte 2023. Som medlem i föreningen får man tillgång till deras lummiga innergård med grillmöjligheter sommartid, tvättstuga, cykelförråd, plats för barnvagnar i källaren, vindsförråd och rum avsett för fastighetsnära insamling (återvinning). Fastigheten är ansluten till Tele2 och ett basutbud ingår i avgiften. För bredband finn
