1/30
1 695 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
93,5 m²
Våning
2 av 3, hiss finns ej
Avgift
7 103 kr/mån
Driftkostnad
3 288 kr/år
Byggår
1958
Förening
Riksbyggen BRF Talldungen
Energiklass
E
Pris/m²
18 128 kr/m²
Antal besök
455
Premium
Balkong
Välkommen till en ljus och välplanerad gavelfyra på Jägarevägen 12A. Gavelläget gör sig direkt påmint med fria utblickar och ett öppet läge utan granne åt ena hållet. Fönster i tre väderstreck ger ett generöst ljusinsläpp från morgon till kväll. En fyrarummare i detta utförande, i en välskött förening med låg belåning, erbjuds sällan.
Bostaden är belägen på andra våningen i ett högt och fritt läge och omfattar 93,5 kvadratmeter fördelade på fyra rum och kök. Hallen erbjuder bra förvaring och ger ett välordnat första intryck. Planlösningen rymmer tre rymliga sovrum, ett välutrustat kök med rostfria vitvaror, goda förvaringslösningar och plats för matbord vid fönsterpartiet. Vardagsrummet upplevs ljust och luftigt och har fransk balkong. Här finns även både badrum och gäst-wc, vilket underlättar vardagen för familjen och vid besök. Balkongen är placerad i ett av föreningens mest eftertraktade lägen, i västerläge med sol från eftermiddag till kväll och med fria utsikter som snabbt gör den till en favoritplats.
Större underhåll är redan genomfört, vilket bidrar till en trygg boendesituation. Samtliga fönster byttes 2020 och under 2024 installerades solpaneler samt uppgraderades eluttagen. Till lägenheten hör både matkällareförråd och källarförråd med generösa förvaringsmöjligheter. Tvättstugan nås smidigt i huset och för gäster erbjuds möjlighet att boka föreningens övernattningslägenhet.
Läget är lugnt och lättillgängligt, med närhet till mataffärer, förskola, skola och grönområden. Goda bussförbindelser samt välutbyggda cykel- och gångvägar gör det enkelt att ta sig till Kalmar City. Ett hem som kombinerar funktion, trivsel och ett läge att uppskatta över tid.
Vinnare - Årets Mäklarkedja
Guldhemmet 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
Vinnare - Årets Mäklarkontor
Guldhemmet 2020