1/23
1 195 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
56 m²
Våning
3 av 3, hiss finns ej
Avgift
4 428 kr/mån
Driftkostnad
4 949 kr/år
Byggår
1945
Förening
HSB BRF Svenska Folkbyggen i Örebro
Energiklass
F
Pris/m²
21 339 kr/m²
Antal besök
237
Premium
Balkong
STUDENTVÄNLIGT BOENDE! Sällsynt 3:a om 56 kvm högst upp i huset med balkong i söderläge, tyst gårdsläge och flexibel planlösning – perfekt för dig som söker lugn, närhet till centrum och trygg ekonomi. Föreningen är mycket stark med låga lån (1 832 kr/kvm) & god likviditet (728 kr/kvm).
Lägenheten erbjuder en hemtrevlig och välplanerad interiör med fint ljusflöde, genomgående parkett/trägolv och målade väggar (2021). Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till matplatsen med fönster mot grönska, medan köket är smakfullt renoverat med stilrent svart kakel, metallfinish på vitvaror och ny diskmaskin (installerad 2024). Badrummet är helkaklat med badkar och moderna detaljer (2017). Flexrummet kan användas som matplats, barnrum eller hemmakontor. Två stora förråd tillhör bostaden (vind och källare).
Föreningen HSB Brf Svenska Folkbyggen är en äkta bostadsrättsförening med mycket låg skuldsättning, låg räntekänslighet (2 %), och äger sin mark (ingen tomträtt). Föreningens ekonomi är välskött och likvida medel uppgår till närmare 1,73 Mkr – vilket motsvarar ca 728 kr/kvm, betydligt över snittet i Örebro. Till medlemmarnas förfogande finns bastu, gillestuga, hobbyrum, cykelförråd och tvättstuga. Parkeringsplats finns direkt under balkongen (250 kr/mån).
Månadskostnad = 7 592 kr. Inklusive amortering 9 427 kr
(Aktuellt pris: 1 295 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 3 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 4 428 kr/mån, driftkostnad: 4 949 kr/år)
Läget på väster är svårslaget – Tegnérlundsparken ligger utanför porten, och inom kort gångavstånd nås pizzeria, närbutik, Willys, ICA Maxi, Friskis&Svettis och flera skolor. Busshållplats med direktlinje till universitetet ligger precis utanför, och Örebro centralstation nås på 12 minuter till fots.
Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!
