1/22
3 895 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
76 m²
Våning
1 av 4, hiss finns
Avgift
5 531 kr/mån
Driftkostnad
4 800 kr/år
Byggår
1960
Förening
BRF Nybohovet 100
Energiklass
E
Pris/m²
51 250 kr/m²
Antal besök
279
Premium
Balkong
Hiss
• Stilfull interiör
• En av få med balkong med kvällssol
• Härligt ljusinsläpp & stora karaktäristiska fönsterpartier
• Stambytt kaklat badrum med praktisk tvättdel
• Stilrent renoverat kök med full maskinpark och generösa arbetsytor
• Generös och ljus matplats
• Genomgående läge
• Sociala sällskapsytor
• Två stora sovrum som rymmer dubbelsäng
• Mycket god förvaring med bl.a. walk-in-closet med skjutdörrar i ena sovrummet
• Brf med mycket stabil ekonomi
• Brf med 12 hyresrätter kvar
• Bergvärme, solceller
• Låg belåning på endast 2.340 kr/kvm
• Centralt läge nära galleria, skola, t-bana, natur med bad m.m.
• Promenadavstånd till Södermalm/Horntsull
Föreningen är mycket välskött och har en stabil ekonomi. Vid ombildningen 2008 hade man 110 Mkr i lån och idag har man 32 Mkr i lån (belåningsgrad på ca 2 340 kr/kvm). Föreningen har installerat bergvärme och solceller vilket har sänkt driftkostnaden avsevärt. Utöver detta så finns det även 12st hyresrätter kvar som kan betraktas som ett stort dolt kapital. Nyligen ombildades en hyresrätt vilket gav nästan 4 Mkr extra till föreningen.
Området är mycket populärt tack vare närheten till naturen med bad och promenadstråk, gallerian och kommunikationerna. Runt husknuten ligger den omtyckta Pandaparken för lek och bus och nära den finns även både förskola och grundskola. Ett stenkast bort ligger sjön Trekanten med mysiga promenadstråk, badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Nere på Liljeholmstorget ligger gallerian med 90 butiker, mataffärer och en mängd övrig service. Här finns även flertalet skolor & förskolor för barn i alla åldrar. Kommunikationerna är utomordentliga då det här finns flertalet bussar (bort till bl.a. Bromma flygplats och Scaniabussen till Södertälje) röda linjens båda t-banelinjer som tar dig till bl.a. city, Universitetet och Tekniska högskolan, Tvärbanan samt Flygbussarna. Från Liljeholmstorget finns även en praktisk hissbana som tar dig upp till torget på Nybohovsbacken.
Varmt välkommen!
