1/38
4 195 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
76 m²
Våning
2 av 4, hiss finns
Avgift
5 889 kr/mån
Driftkostnad
180 kr/år
Byggår
1960
Förening
BRF Nybohovet 100
Energiklass
E
Pris/m²
55 197 kr/m²
Antal besök
1885
Premium
Balkong
Hiss
Välkommen till en smakfullt renoverad och välplanerad trerummare med ett högt och fritt läge på attraktiva Nybohovsbacken 79. Här bor du med ett lugnt och insynsskyddat läge, samtidigt som du har närhet till stadens puls, kommunikationer och grönområden.
Bostaden erbjuder 76 kvadratmeter som präglas av genomgående fina ytskikt, moderna materialval och en harmonisk färgsättning. Planlösningen är både funktionell och social – perfekt för såväl paret som den lilla familjen eller för dig som önskar ett extra arbetsrum.
Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge och rymmer enkelt både en generös soffgrupp och matsalsdel. Här flödar ljuset in och skapar en varm och trivsam atmosfär.
Köket är stilrent renoverat med moderna vitvaror, goda arbetsytor och generös förvaring. Här finns plats för matbord intill fönster, vilket skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet.
De två sovrummen är rogivande och väl tilltagna i storlek, med goda förvaringsmöjligheter. Master bedroom rymmer enkelt dubbelsäng och garderobsvägg. Från rummet nås bostadens balkong – en självklar plats för morgonkaffet eller ljumma sommarkvällar med utsikt över omgivningarna. Medan det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrummet är fräscht och modernt med stilrena materialval och smart planerad funktionalitet. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag.
Förvaringsmöjligheterna är goda genom garderober samt tillhörande förråd.
Här bor du i ett populärt och omtyckt område med närhet till kommunikationer, service och natur. Kombinationen av det höga läget, den genomtänkta planlösningen och det renoverade skicket gör detta till ett hem att trivas i under lång tid framöver.
Bostaden har ett tillhörane förråd på ca 6kvm.
Varmt välkommen att uppleva denna pärla på plats!
Läget är dessutom något alldeles extra. Här bor du i direkt närhet till Liljeholmens oslagbara kollektivtrafik – med tunnelbana, tvärbana och bussar bara minuter bort får du en vardag där pendling och rörlighet fungerar utan ansträngning.
Föreningen har gjort en imponerande resa vad gäller ekonomisk stabilitet. Genom aktiv amortering har fastighetslånen minskat från 110 miljoner kronor till endast 32 miljoner kronor, vilket ger en extremt låg belåningsgrad på 2 506 kr/m² enligt årsredovisningen från 2023. Detta innebär en trygg och långsiktig ekonomi för föreningen, utan några planer på avgiftshöjningar inom den närmaste framtiden.
Fastigheten, ritad av arkitekten Bertil Ringqvist och uppförd mellan 1960 och 1962, har genomgått omfattande renoveringar under senare år. Under 2021–2022 utfördes tak- och fasadrenoveringar samt ventilationsuppgraderingar, och solceller installerades för att stärka den hållbara energiförsörjningen. Ett fullständigt stambyte genomfördes redan 2005–2007, vilket innebär att fastigheten är i mycket gott skick och att inga större underhållsprojekt är planerade.
Medlemmarna har tillgång till 51 parkeringsplatser och 4 garageplatser, vilket ger goda möjligheter till parkering. Dessutom ingår bredband från Banhof på hela 1000 Mbit/s i månadsavgiften – ett stort plus för både arbete och underhållning.
Föreningen erbjuder även två moderna tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum samt en trevlig lekplats. Marken upplåts med tomträtt till 1 oktober 2030, vilket ger trygghet och långsiktighet.
Brf Nybohovet 100 erbjuder ett bekvämt, stabilt och välskött boende med både utsikt, standard och läge i toppklass. Här bor du på
