1/34
3 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
76 m²
Våning
2 av 3, hiss finns ej
Avgift
5 780 kr/mån
Driftkostnad
6 720 kr/år
Förening
BRF Näckrosen 14 i Kalmar
Energiklass
C
Pris/m²
45 987 kr/m²
Antal besök
1000
Premium
Balkong
På Långviksvägen 26 bor du på en av stadens mest eftertraktade och sällan saluförda adresser, en lugn och välbevarad gata i ett av Kalmars äldre kvarter. Här möts du av ett hem som kombinerar stillsam charm med närheten till stadens puls. Det är ett boende för dig som vill ha det bästa av två världar: centralt, men utan att bo mitt i smeten.
Bostaden omfattar 76 perfekt disponerade kvadratmeter som upplevs större än siffrorna antyder. En trea på pappret, men i praktiken ett hem med generösa ytor och en rymd som gör det lika passande för dig som bor själv som för paret eller den lilla familjen. Här har varje kvadratmeter tagits tillvara med omsorg.
Under 2020 genomgick huset ett omfattande lyft, både exteriört och interiört och resultatet är ett hem där inget har lämnats åt slumpen. Du möts av genomgående plankgolv från Kährs, ljusa harmoniska väggar och materialval som andas kvalitet. Kök och sällskapsrum samspelar i en modern, öppen planlösning som bjuder in till umgänge. Sällskapsrummet är något alldeles extra, med fönster i två väderstreck flödar dagsljuset in och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Här finns plats för både middagar med vänner och lugna kvällar i soffan.
Den väl tilltagna balkongen blir snabbt en favoritplats, en naturlig förlängning av bostaden där morgonkaffet smakar lite bättre och sommarkvällarna blir lite längre. Som boende har du dessutom tillgång till föreningens trädgård där gräset kittlar under bara fötter och grillen tas fram när våren gör entré.
Badrummet är stilrent och välutrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen enkel och bekväm. De påkostade vitvarorna och det noggranna hantverket förstärker känslan av ett genomtänkt och exklusivt hem.
Läget är svårslaget med direkt närhet till Kalmarsund, badplats och lummiga strövområden. Kalmar slott ligger inom bekvämt räckhåll och inte långt bort väntar Kalmarsundsparken med en av Kalmars finaste stränder. Samtidigt har du stadskärnans restauranger, shopping och nöjen på ett behagligt promenadavstånd.
Det här är ett hem att trivas i under lång tid, genomtänkt, smakfullt och med ett läge som få kan matcha.
Välkommen till Långviksvägen 26.
Vinnare - Årets Mäklarkedja
Guldhemmet 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
Vinnare - Årets Mäklarkontor
Guldhemmet 2020