1/21
795 000 kr
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
42 m²
Våning
2 av 3, hiss finns
Avgift
5 037 kr/mån
Driftkostnad
4 800 kr/år
Premium
Balkong
Hiss
STUDENTVÄNLIGT BOENDE! Välplanerad bostadsrätt på våning 2 av 3 där varje kvadratmeter används smart. Planlösningen rymmer ett rymligt vardagsrum i vitt med lättmöblerad yta, ett separat sovrum med platsbyggda garderober och ett kök i klassiskt vitt med kaklat stänkskydd, spis med ugn, diskmaskin, fläkt samt kyl/frys. Från vardagsrummet når du balkongen – en given plats för morgonkaffe och lugna stunder mot grönskan. Badrummet har helkaklade väggar i vitt med ljusblå dekorbård och en passande våtrumsmatta på golvet. Badrummet har dusch, handfat, spegelskåp och wc. Hallen välkomnar med förvaring och ett lättskött laminatgolv i träton. Genomgående ljusa ytskikt och vitmålade trägolv i sovrum och kök ger ett rent intryck som är enkelt att möblera och sätta din stil på.
Månadskostnad = 7 552 kr. Inklusive amortering 8 479 kr (Aktuellt pris: 795 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 2,7 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 5 037 kr/mån, driftkostnad: 4 800 kr/år)
Medianhyran för en 2a i Örebro= 8 583kr (Qasas hyresrapport 2024 + ökning enligt ÖBO 2025 (4,45%)
Föreningen är Brf Sälgen som omfattar två trevåningshus från 1943 på adresserna Ullavigatan 32 A–B och Hertig Karls Allé 56 A–B. Här finns hiss, sju parkeringsplatser att hyra och kabel-tv/bredband via Telenor. Underhållet följer en årlig plan och bostadsrättstillägg ingår kollektivt. I den senaste årsredovisningen redovisas bland annat likviditet om 339 procent, soliditet 23 procent, skuldsättning cirka 5 300 kr/kvm samt en yttre underhållsfond om cirka 3,0 mkr.
Läget på Väster ger direkt närhet till Tegnérlundsparken med lekplats och gröna ytor, närbutiker och caféer, samt goda pendlingsmöjligheter och ett starkt serviceutbud i närområdet.
Praktisk fakta: boarea 42 kvm, 1,5 rum. Våning 2/3, hiss finns. Avgift 5 037 kr/mån inklusive värme, vatten, sopor, bredband och bostadsrättstillägg. Beräknad driftkostnad cirka 4 800 kr/år. Utgångspris 795 000 kr.
Välkommen att uppleva ett bekvämt boende på Hertig Karls Allé 56B – nära park, service och city.
