1/38
3 995 000 kr
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
49 m²
Våning
3 av 5, hiss finns
Avgift
4 537 kr/mån
Driftkostnad
5 400 kr/år
Premium
Balkong
Hiss
BOSTADEN
Välkommen till en ljus, välplanerad och social tvåa i attraktivt hörnläge med balkong i bästa söderläge vid Södra Station, mitt i ett av Södermalms mest bekväma, växande och levande kvarter! Här bor du högt upp på tredje våningen i gavelläge med generösa fönsterpartier i syd och öst, vilket ger ett naturligt och behagligt ljusflöde genom bostaden under hela dagen. En yteffektiv 2:a på 49 kvm, optimalt disponerad med öppna sällskapsytor och plats för hemarbetsplats mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum, praktisk hall utan döytor, fräscht stort badrum med badkar (som självkalrt kan bytas ut till duschhörna och plats för tvättmaskins och torktumlarpelare .n stor balkong med högt läge och utsikt över Södermalmsallén. Kombinationen av hörnläge, ljusinsläpp, välplanerade ytor och balkong gör detta till ett hem som upplevs både luftigt, funktionellt och trivsamt på absolut bästa Söder och Södra Stationsadress!
Vardagsrummet är stort och luftigt med vitmålade väggar, parkettgolv och direkt utgång till balkongen. Här finns gott om plats för både soffgrupp, förvaring och sociala ytor. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden med en plats för kaffe i morgonljuset, en lugn stund efter jobbet eller middagar med utsikt över kvarterets stadspuls och grönska. balkongen inglasad 2022. Köket är ljust och praktiskt med vita luckor, vitt kakel, klinkergolv och full maskinell utrustning i form av spis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Den stora matplatsen gör köket till en självklar samlingspunkt i hemmet, perfekt för både vardagsmiddagar och längre kvällar med vänner. Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Här finns garderobsförvaring, ljusa väggar och ett behagligt ljusinsläpp som skapar en harmonisk känsla. Hallen är rymlig och välkomnande med plats för skor och ytterkläder, dubbelgarderob och städskåp , praktiskt och genomtänkt redan från entrén. Badrummet är helkaklat med vitt kakel och mörkt klinkergolv. Här finns toalett, tvättställ, spegel, handdukstork, tvättmaskin samt badkar med dusch — en ovanligt komplett och bekväm lösning för en tvåa.
Övriga utrymmen: Till lägenheten hör ett källarförråd.
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN
Vid attraktiva Södra Station på Södermalm ligger Riksbyggens Brf Stockholmshus Nr 37 en äkta bostadsrättsförening bildad 1991 på adresserna Fatburs Kvarngata 2-14. Föreningen omfattar 128 bostadsrätter, 8 hyreslokaler och har dessutom 15 kvarvarande hyresrätter som latenta tillgångar för framtiden.
Föreningen är stabil, välskött och har under lång tid arbetat aktivt med sin ekonomi. Genom kapitaltillskott och löpande amorteringar har lånen minskat från cirka 101 Mkr år 2013 till 24.5 Mkr 2024. Skuldsättningen är låg, cirka 2 634 kr/kvm upplåten per bostadsrätt (Årsredovisning 2024), vilket bidrar till en trygg och långsiktigt stark förening med starka årliga lokalintäkter
Som medlem har du tillgång till flera uppskattade faciliteter: tvättstuga i samma port, cykel- och barnvagnsrum, bastu, hobbylokal med hyvelbänk samt fritidslokal med pingisbord. Fritidslokalen kan även användas som festlokal och är utrustad med spis, kylskåp, diskmaskin samt bord, stolar och porslin för cirka tjugo personer.
Till lägenheten hör ett källarförråd. I gatuplanet, mellan port 12 och 14, finns grovsoprum samt återvinning för papper, plast, glas och metall. Föreningen har tre innergårdar, varav den mellersta disponeras av förskolan.
OMRÅDET
Ett av Södermalms mest bekväma l
