1/19
1 790 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
41,7 m²
Våning
4 av 5, hiss finns
Avgift
3 333 kr/mån
Driftkostnad
3 600 kr/år
Byggår
2020
Förening
BRF Falken i Kalmar
Energiklass
C
Pris/m²
42 926 kr/m²
Antal besök
230
Premium
Balkong
Hiss
På Linnégatan 3E väntar ett boende med absolut topposition, mitt i hjärtat av Esplanaden och med ett stenkast till city. Här förenas anrik omgivning med modern perfektion.
Det ståtliga huset är ett av de nyaste på hela Esplanaden och Malmen, en sällsynt möjlighet att bo nyproducerat på en klassisk och central adress. Njut av privilegiet att omges av vacker äldre bebyggelse, samtidigt som du själv bor med alla moderna bekvämligheter: hiss, garanterad parkeringsplats med laddstolpe och smart planerade, välförvaltade kvadratmeter.
Läget är svårslaget. Centralstationen runt hörnet för pendlaren, universitetet på bekvämt avstånd för studenten och så bageriet. Ja, ett av stadens mysigaste. Tänk att vakna till doften av nygräddade bullar, varje morgon.
Invändigt imponerar bostaden i både volym och utförande. Generös takhöjd, fantastiskt ljusinsläpp och en genomgående hög standard. Exklusiva materialval såsom svenska ekgolv, marmorbänkskivor och ett stilrent kök från Sentens med påkostad maskinpark sätter tonen.
Kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning som ändå skapar tydliga rumsligheter. Härifrån kliver du ut på den väl tilltagna balkongen, högt belägen, fri från insyn och med en rogivande utsikt över takåsar och öppen himmel. En privat oas där stadens närvaro känns, men aldrig stör. En självklar plats för morgonkaffet, sommarkvällarna och stunder av stillhet.
Badrummet är något utöver det vanliga, inspirerat av landets mest exklusiva spa-anläggningar, med stora stenplattor, behaglig ljussättning och egen tvättavdelning. Sovrummet erbjuder rogivande ljusinsläpp och direkt access till en praktisk klädkammare.
Brf Falken stod färdigt 2020 och består av endast 17 väldesignade lägenheter. I månadsavgiften ingår värme, vatten samt ett generöst förråd på gården.
På Linnégatan 3E bor du lugnt och attraktivt på Malmen, med gång- och cykelavstånd till stadens puls, shopping, restauranger, grönområden och vatten. Kvarnholmen, köpcentrum, parker, slott och historiska kvarter finns alla inom räckhåll. Mittemot huset ligger dessutom det omtyckta bageriet, en detalj som snabbt blir en livsstil.
Kort och gott, ett svårslaget läge där balkong, utsikt och avskildhet adderar en extra dimension av komfort och livskvalitet.
Vinnare - Årets Mäklarkedja
Guldhemmet 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
Vinnare - Årets Mäklarkontor
Guldhemmet 2020