1/25
2 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
39 m²
Våning
1, hiss finns
Avgift
3 205 kr/mån
Driftkostnad
4 800 kr/år
Byggår
1960
Förening
BRF Nybohovet 100
Energiklass
E
Pris/m²
63 974 kr/m²
Antal besök
92
Premium
Hiss
-- ACCEPTERAT PRIS--
Kontakta ansvarig mäklare Tammar Abbud på 0708-99 38 60 för visning
Omgiven av lummig grönska och med närhet till sjön Trekanten, erbjuds denna välplanerade och stilrena tvåa. Här bor du i ett harmoniskt hem med – perfekt för dig som vill kombinera stadens bekvämligheter med naturens lugn direkt utanför dörren.
Bostaden om 39 kvm bjuder på ett genomgående ljusflöde tack vare stora fönsterpartier och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det moderna köket har gott om förvaring och arbetsyta – perfekt för såväl vardagsmiddag som helgbrunch med vänner.
Sovrummet är lugnt placerat och rymmer enkelt en dubbelsäng samt ytterligare förvaringslösningar. I direkt anslutning finns en rymlig walk-in closet – ett extra utrymme som med enkelhet kan användas som hemmakontor beroende på behov.
Välskött förening som har en stabil ekonomi. Vid ombildningen 2008 hade man 110 Mkr i lån och idag har man 32 Mkr i lån (belåningsgrad på ca 2 340 kr/kvm). Avgiften sänktes även fem år i rad mellan 2013 och 2017 och nyligen har bergvärme installerats. Under 2019 – 2020 renoverades trapphus och entréer. I samband med det byttes all belysning i trapphus och entréer till energisnål LED-belysning. Solpaneler installerades på fastighetens tak under 2021 och anläggningen startades i maj 2022. Den el som produceras används för att försörja delar av fastighetens gemensamma utrymmen med elektricitet (trapphus, tvättstugor, värmepumpar m.m). Dessutom finns två battericentraler som lagrar el från solcellsanläggningen. Under perioden maj – oktober producerar anläggningen ca 75% av den el som fastighetens allmänna utrymmen förbrukar. Utöver detta så finns det även 12 st hyresrätter kvar som kan betraktas som ett stort dolt kapital.
Området är mycket eftertraktat tack vare sin härliga kombination av natur, stadspuls och goda kommunikationer. På kort gångavstånd ligger Liljeholmskajen, ett modernt och levande område vid vattnet, fyllt med trendiga restauranger, caféer och uteserveringar på kajpromenaden. Härifrån promenerar du även snabbt över Liljeholmsbron till Södermalm och dess rika utbud av nöje och shopping. För den som uppskattar grönområden finns sjön Trekanten bara ett stenkast bort med badmöjligheter sommartid, skridskoåkning på vintern och fina promenadstråk året om.
Nere på Liljeholmstorget hittar du den välfyllda gallerian med omkring 90 butiker, mataffärer, caféer och service. Området är även mycket välförsett med kommunikationer: röda linjens tunnelbana tar dig smidigt till innerstaden, Universitetet och Tekniska högskolan, medan Tvärbanan och flera busslinjer ger dig enkel access till övriga delar av staden.
