1/24
1 795 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
62 m²
Våning
3 av 3, hiss finns ej
Avgift
3 351 kr/mån
Driftkostnad
3 600 kr/år
Byggår
1959
Förening
BRF Köpmannen
Energiklass
E
Pris/m²
28 952 kr/m²
Antal besök
573
Premium
Balkong
Högst upp i huset erbjuds denna välplanerade 2 rok om 62 kvm med ett fritt läge, generöst ljusinsläpp från två väderstreck och en genomtänkt planlösning som ger både rymd och funktion. Balkongen i soligt sydvästläge erbjuder goda solförhållanden och en fin sjöglimt över Mälaren. Bostaden håller genomgående mycket hög standard med ett kök i exklusivt utförande och noggrant utvalda material som ger ett modernt och stilrent helhetsintryck. Det höga läget ger en lugn och avskild atmosfär ovanför omgivningen samtidigt som centrum och kommunikationer finns direkt utanför porten. De sociala ytorna är öppna och lättmöblerade medan sovrummet ligger mer avskilt. Belysningen är kopplad till ett smart styrsystem som ger bekväm kontroll och en modern boendestandard.
Brf Köpmannen är en stabil och välskött förening med helt skuldfri ekonomi och betydande tillgångar. Föreningen har ovanligt höga lokalintäkter från företag i centrum, flera gånger högre än genomsnittet för liknande föreningar, vilket ger ett mycket starkt kassaflöde och en trygg, självfinansierande drift. Bland hyresgästerna finns etablerade verksamheter i Kallhälls centrum som bidrar till en stabil och långsiktig inkomstkälla. Resultatet är låga avgifter, hög ekonomisk stabilitet och goda förutsättningar för framtiden.
Läget är mitt i Kallhälls centrum med pendeltågsstationen i direkt anslutning, vilket ger mycket smidiga kommunikationer med cirka 20 minuter till Stockholm City. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger, gym och service bokstavligen runt hörnet. Samtidigt nås Mälarens vatten, strandpromenader, badplatser, grönområden och motionsspår på bekvämt gångavstånd, vilket skapar en ovanligt attraktiv kombination av stadens bekvämligheter och naturens lugn. I närområdet finns även skolor, förskolor, lekparker och populära stråk längs vattnet samt närhet till Barkarby handelsplats med Ikea, outlet och ett omfattande shoppingutbud.
Bostaden har ett kök med matplats, ett ljust vardagsrum med utgång till balkong samt ett sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Planlösningen är lätt att möblera och ger en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och den mer privata delen. Badrummet är helkaklat och helheten erbjuder ett bekvämt och funktionellt boende i ett mycket attraktivt läge.
Välkommen till Pressarvägen 19 hälsar Pedram Ghorbani din mäklare i Järfälla och Upplands Bro.
