1/17
695 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
21 m²
Våning
0,5 av 4, hiss finns
Avgift
1 794 kr/mån
Driftkostnad
3 450 kr/år
Byggår
1945
Förening
HSB BRF Tomaten 2 i Örebro
Energiklass
F
Pris/m²
33 095 kr/m²
Antal besök
61
Premium
Hiss
STUDENTVÄNLIGT BOENDE! Denna prisvärda bostadsrätt på Västra Nobelgatan 32 - smart planerad och renoverad 1a om 21 m² är perfekt som första bostad, övernattningslägenhet eller investering. Här bor du på en halv trappa med närhet till city, resecentrum och universitetet.
Lägenheten renoverades med precision under 2023 (förutom badrummet), vilket märks direkt vid entrén. Ljusa ytskikt, snyggt golv och ett stilrent kök med moderna vitvaror skapar en fräsch och välkomnande känsla. I det öppna rummet ryms både soffa, säng och matbord – här har varje kvadratmeter nyttjats optimalt. Den infällda garderobsväggen med spegeldörrar bidrar både till känslan av rymd och till god förvaring. Fönstret vetter mot sydväst och släpper in ett behagligt dagsljus.
Badrummet, helkaklade väggar och plastmatta på golvet, är i gott skick – från föreningens stambyte på 90-talet – med duschhörna, wc och kommod. Det gör att du som köpare kan flytta in utan större investeringar och samtidigt sätta din personliga prägel på badrummet om du vill.
I avgiften om endast 1 794 kr/mån ingår värme, vatten och kabel-tv. Det gör boendekostnaden mycket låg, och tillsammans med de minimala driftskostnaderna (ca 288 kr/mån) är detta ett utmärkt ekonomiskt val.
HSB Brf Tomaten 2 är en äkta bostadsrättsförening med 63 lägenheter. Ekonomin är stabil – föreningen har en låg skuldsättning på 5 804 kr/kvm, och räntekänsligheten ligger på endast 7 %, vilket ger god motståndskraft mot räntehöjningar. Sparandet till framtida underhåll ligger på 167 kr/kvm – ett bra värde i jämförelse med liknande föreningar från 40- och 50-talet. Föreningen äger sin mark (ingen tomträtt), vilket ytterligare stärker ekonomin på sikt. .
Här finns gemensam tvättstuga i huset bredvid, gratis parkering utanför och ett stort källarförråd som hör till lägenheten.
Bo i ett lugnt område med gångavstånd till city, resecentrum och matbutiker. Du har direktbuss till universitetet och nära till parker, träningsmöjligheter och restauranger.
Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!
