1/23
995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
30 m²
Våning
2 av 4, hiss finns
Avgift
3 543 kr/mån
Driftkostnad
7 176 kr/år
Byggår
2022
Förening
BRF Hjälmare Hage 1
Energiklass
C
Pris/m²
33 167 kr/m²
Antal besök
85
Premium
Balkong
Hiss
STUDENTVÄNLIGT BOENDE! Här erbjuds en modern och inflyttningsklar 1,5:a på Ålholmsgatan 11 om 30 kvm, med stor balkong som vetter mot morgonsolen. Lägenheten ligger på våning 2 av 4 och har en planlösning som gör bostaden både ljus och funktionell – ett tillfälle som sällan dyker upp i området.
Månadskostnad = 5 774 kr. Inklusive amortering 6 834 kr (Aktuellt pris: 995 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 2,7 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 3543 kr/mån, driftkostnad: 4 536 kr/år)
6037kr/mån - Medianhyran för en 1a i Örebro (Qasas hyresrapport 2024 + ökning enligt ÖBO 2025 (5%))
Den öppna sociala delen rymmer kök och vardagsrum i en semiöppen planlösning. Köket uppgraderades 2022 och är utrustat med moderna vitvaror, inklusive integrerad diskmaskin och ugn. Det helkaklade badrummet från 2022 har en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagen. Sovalkoven är smart planerad för enkelsäng och förvaring. Genomgående parkett och målade väggar ger en tidlös bas. Den stora balkongen blir ett extra rum större delen av året och fångar eftermiddagssolen – en detalj som gör denna lägenhet extra attraktiv.
Här bor du naturnära och lugnt med Osets naturreservat runt hörnet, fina motionsspår och enkel cykelväg in till city. Buss 800 nås på några minuter och det är nära till både universitetet och vardagsservice.
Brf Hjälmare Hage 1 färdigställdes 2023 och erbjuder modern standard, cykelrum och goda parkeringsmöjligheter, varav flera platser med laddstolpe. Föreningen har likvida medel om cirka 610 000 kr, soliditet 69 procent och 14 525 kr per kvm vilket är i takt med övriga nyare föreningar. Räntekänsligheten är 11,9 procent. Resultatet påverkas av avskrivningar, men kassaflödet är stabilt och fastighetsavgiften är befriad i 15 år. Avgiften höjdes 2024 med 3 procent och är beslutad att justeras med ytterligare 2 procent 2025.
Ett inflyttningsklart och lättskött hem med låg boendekostnad – perfekt som första bostad eller studentlya nära både natur och stad. Lägenheter i den här föreningen blir sällan tillgängliga – missa inte chansen.
