1/39
1 595 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
26 m²
Våning
2 av 3, hiss finns ej
Avgift
2 265 kr/mån
Driftkostnad
5 400 kr/år
Byggår
1955
Förening
BRF Nackspegeln
Energiklass
D
Pris/m²
61 346 kr/m²
Antal besök
520
Premium
*Populära och trygga Brf Nackspegeln
*Låg belåning med ca 1400 kr per kvm
*Ett genomgående fint och fräscht skick
*Yteffektiv och optimalt planerad 1:a
*Flera tidstypiska originaldetaljer kvar
*Stambytt och helkaklat badrum
*Två tillhörande förråd i källarplanet
*Fiber 1000/1000 mbit/s ingår i avgiften
*Några minuter till centrum med t-bana
Mycket trevlig och yteffektiv etta belägen några minuters gångväg från Fruängens centrum. En bostad som gjord för att trivas i och lämpar sig perfekt som första boende. Lägenheten är väl omhändertagen och erbjuder ett genomgående fint och trivsamt skick. Lättmöblerat vardagsrum med sovalkov, praktiskt arbetskök, helkaklat och stambytt badrum samt en hall med bra förvaring. Badrummet är förberett för tvättmaskin. Dessutom flera fint bevarade tidstypiska detaljer från 50-talet! Stort fönsterparti bidrar till ett härligt ljusinsläpp och det är helt fritt från insyn. Till lägenheten hör ett källarförråd och ett mindre matkällarförråd praktiskt i samma port.
Välskött förening med mycket god ekonomi och de större renoveringarna gjorda. Belåningen är mycket låg med ca 1400 kr per kvm. Föreningen löste ett lån om 10 milj. kr under 2023 och ett lån om ca 4 milj. kr under 2026. Det finns 20 hyresrätter kvar att sälja i föreningen vilket kan ses som ett dolt kapital inför framtiden. Denna lägenhet är en av dem vars köpeskilling tillfaller föreningens kassa! Trygg ekonomisk förvaltning genom Riksbyggen. Föreningen erbjuder en lummig och naturskön omgivning med välskötta innergårdar. Här finns gemensamma grillplatser för de boende och lekpark för barnen. Självklart finns fiber installerat för en snabb och säker uppkoppling. Den ingår numera i avgiften med hastighet av 1000/1000 mbit/s.
Lägenheten har ett suveränt läge nära Fruängen centrum. På några minuters promenadavstånd nås det mesta, såsom butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. Närheten till t-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Med en kort promenad når du Långbro Park, en naturskön historisk parkmiljö med ett välbesökt värdshus. Med tio minuter på cykel når du större sammanhängande grönområden med möjlighet till bad.
Välkommen hem!
