1/22
1 295 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
1.5 rum
Boarea
33 m²
Våning
1 av 4, hiss finns
Avgift
2 916 kr/mån
Driftkostnad
3 300 kr/år
Förening
BRF Grenadjären 24
Energiklass
D
Pris/m²
39 242 kr/m²
Antal besök
210
Premium
Balkong
Hiss
Smart planerade 1,5 rok om 33 kvm med sovloft (4kvm), högt i tak och balkong mot lugn innergård i ett av Örebros mest unika bostadshus. Här bor du med en tydlig känsla av rymd tack vare den generösa takhöjden som skapar ett extra plan i form av loft, vilket gör bostaden både funktionell och trivsam från första stund.
Månadskostnad = 5 668kr. Inklusive amortering 7 503kr (Aktuellt pris: 1 295 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 2,7 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 2916 kr/mån, driftkostnad: 3 300 kr/år)
Planlösningen är genomtänkt och varje kvadratmeter nyttjas effektivt. Köket är stilrent och praktiskt med goda arbetsytor och plats för matbord intill fönsterpartiet som ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet är lättmöblerat och har direkt utgång till balkongen som vetter mot innergården, vilket skapar en lugn och avskild känsla. Loftet frigör värdefull yta i bostaden och ger en naturlig sovplats utan att kompromissa med umgängesytorna. (2,20m djupt & 1,97M i bredd)
Badrummet är helkaklat i ljusa materialval och utrustat med dusch, wc och handfat. Förvaringsmöjligheterna är goda med två tillhörande förråd, varav ett i direkt anslutning till lägenheten och ett i källaren, vilket är ovanligt för denna storlek. Direkt utanför entrén finns även cykelparkering som gör vardagen smidig.
Föreningen Brf Grenadjären 24 är stabil med god ekonomi och en soliditet om 54 procent. Skuldsättningen uppgår till cirka 10 546 kr/kvm och sparandet ligger på 246 kr/kvm, vilket är bra nivåer. Föreningen har dessutom intäkter från lokaler samt en kvarvarande hyresrätt, vilket stärker ekonomin ytterligare. Under 2024 genomfördes större underhåll och trots ett redovisat resultat om -120 tkr visar föreningen ett starkt kassaflöde när avskrivningarna räknas bort. Ingen avgiftshöjning är beslutad inför 2025, vilket skapar trygghet framåt.
Här bor du i ett lugnt och attraktivt område i Örebro med närhet till både natur och stad. Rynningeviken och Venaspåret erbjuder fina motionsmöjligheter samtidigt som du har gångavstånd till service, matbutiker och goda kommunikationer via stadsbuss. För dig som cyklar finns smidiga cykelvägar hela vägen in till centrum.
Detta är ett boende som passar perfekt för dig som söker något unikt, yteffektivt och med låg månadskostnad i en trygg förening i Örebro. En bostad som är lätt att tycka om och svår att släppa.
