Har du frågor om bostaden?
Johanna Lindbäck
Notar
Har du frågor om bostaden?
Johanna Lindbäck
Notar
1/25
3 795 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
1.5 rum
Boarea
35 m²
Våning
3 av 5, hiss finns
Avgift
2 614 kr/mån
Driftkostnad
5 464 kr/år
Premium
Hiss
Lägenheten är belägen högt upp på våning 3 i en vacker och stilfullt bevarad fastighet med byggår 1926. När du kliver in genom en av Sankt Eriksgatans mest spännande portar får du direkt en härlig känsla av husets vackra byggnadsdetaljer, här öppnas portarna automatiskt och det är säkerhetsdörrar sedan 2021. Både fastigheter och innergårdar är mycket väl omhändertagna. Entré till huset finns även på Kronobergsgatan och där har även föreningens garage sin in- och utfart. Det finns två möblerade och tysta innergårdar, bokningsbara tvättstugor och ett stort garage i huset för att bara nämna några fantastiska fördelar. Ett alldeles perfekt läge i området mitt bland Kungsholmens mest populära kvarter, granne med Vasastan och Kungsholms Strand och dess härliga promenadstråk längs Karlbergskanalen.
Här bor du i ett populärt 20-tals hus med vackra detaljer så som spröjsade fönster, djupa fönsternischer, bevarade snickerier samt hög takhöjd. Lägenheten har öppen och luftig planlösning och präglas av dess rymd samt vackra fönster som vetter i väster, här skiner solen in och ger ett oslagbart ljus till bostaden hela eftermiddagen.
Badrummet är renoverat 2026 och helkaklat med granitkeramik Kålmården. Ny badrumsinredning med väggskåp av valnöt och vikbara duschväggar. Här finns det golvvärme, dusch, tvättställ och wc. Köket renoverades 2025 och har måttbeställda luckor och snickerier från Norddesign. Ny bänkskiva av kvartskomposit, samt byte av fläkt, diskho och blandare. Det finns gott om förvaring och bra bänkyta, köket är utrustat med rostfri kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd spishäll och ugn samt fläkt. Lägenheten är lättmöblerad och välplanerad för umgänge med vänner och familj och rymmer både soffa och matsalsbord. En sovalkov rymmer bred säng och i hallen finns en platsbyggd bred garderob. Lägenheten har ett källarförråd och det finns hiss.
Brf Roddaren 36 är en äkta och välskött bostadsrättsförening som äger marken och omfattar adresserna Kronobergsgatan 41 samt Sankt Eriksgatan 52-52A, med totalt 60 lägenheter varav 2 hyresrätter (dolda tillgångar) samt 4 uthyrda hyreslokaler. Föreningen har en god ekonomi där man arbetar årligen med att amortera på befintliga lån. Under mars 2026 planeras ytterligare en avbetalning på ca 2 miljoner. Avgifterna har varit oförändrade sedan föreningen bildades och kassan uppgår till strax över 4 miljoner. Medlemmarna har tillgång till bekvämligheter som garage i huset, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum, källarförråd, välskött innergård med utemöbler och grillmöjligheter samt soprum.
Här bor du i mycket trevliga kvarter med direkt närhet till både city och Vasastan, ett område som erbjuder allt du kan önska. Fastigheten är placerad intill Karlbergskanalen och området ger en härlig kombination av parkområden, båtliv, bad med badbryggor, restauranger, caféer samt promenadstråk. Med endast en kort promenad över Sankt Eriksbron och Karlbergskanalen når du omåttligt populära delar av Vasastan med bland annat Sankt Eriksplan och Rörstrandsgatan som har ett stort utbud av välbesökta restauranger. Promenerar du längs gatan i riktning söder når du Västermalmsgallerian, ett flertal stora matkedjor samt oändligt antal butiker för shopping. I kvarteret finns också flera olika träningscenter. För parkmiljö och bad finns både stråket runt Karlbergskanalen, Rålambshovsparken, Norr Mälarstrand samt Fredhälls badklippor. Lägenheten har ett fantastiskt läge ur kommunikationssynpunkt med både gröna och
