1/39
4 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
26,8 ha
Energiklass
E
Gård om 26 ha med härligt strandnära gårdsläge.
Bostadshus i 1½-plan, två ladugårdar (varav en från 2007 om ca 900 m²) och fina badmöjligheter i älven – Vilket perfekt läge för en gård!
Nedre plan i boningshuset rymmer hall, nyrenoverat badrum, kök, vardagsrum samt en rymlig sal. På övre plan finns hall, WC och tre sovrum. De flesta fönster är bytta (ett kvar i original), taket är av äldre datum och fasaden i trä. Uppvärmning via kombipanna el/ved. Vatten via vattenförening i byn, 3-kammarbrunn. Bredband är installerat.
Stor ladugård med inredning för grisuppfödning, dimensionerad för ca 36 suggor. Foder kulverteras över vägen till den större ladugården. Här finns även en rejäl varmluftstork för lagring och torkning av spannmål. Gårdscentrum är kompakt med ladugården nära bostadshuset – smidigt om man vill fortsätta med någon form av drift.
På andra sidan vägen ligger en modern och flexibel ladugård om ca 900 m² (byggd -07) med ca 3 m takhöjd och gjuten platta. Grisinredningen finns kvar men kan enkelt demonteras. Utmärkta möjligheter att anpassa till egen verksamhet som djurhållning, verkstad, lager eller maskinhall finns således. Jordvärme ger effektiv uppvärmning.
Fastigheten består av ca 12 ha fin åkermark samt ca. 14 ha produktiv skogsmark. Möjlighet att arrendera mer åkermark i nära anslutning till det befintliga innehavet finns också. På skogsbruksplanen framgår att det står ca 1450 m3sk. och en för området goda 4,7 i medelbonitet. Kontrakt med virkesköpare är skrivet, avdelning 50 , del av 60, 61-63 samt 65. kommer avverkas denna vinter. Kostnad för markberedning samt återbeskogning kommer belastas säljaren. Mer om skogen finner ni i den bifogade skogsbruksplanen. Marken ingår dessutom i VVO, så här har man även tillgång till både älgjakt och småviltsjakt i viltrika områden.
Gården ligger vackert vid vattnet med härliga bad i älven och en sandbank mitt i ån – sommartid blir det ett naturligt utflyktsmål precis intill hemmet.
I byn finns festplats där både stora och små trivs. Här finns en fin lekpark där barnen kan springa av sig medan föräldrarna umgås. Festplatsen är en självklar mötesplats i den aktiva byn, här anordnas bland annat både midsommar- och valborgsfirande.
I omgivningen finns även ridvägar och promenadslingor som kan avnjutas året runt, perfekta för en promenad eller en ridtur i kvällssolen. Vintertid nås enkelt skoterleden.
Gården ligger knappt fem km från Vännäsby med samhällsservice såsom skola, matbutik, restauranger och annan service samt tre mil in till Umeå. En perfekt kombination av lugnt lantliv och närhet till bekvämligheter helt enkelt!
Ett tillfälle för dig som vill förverkliga dina egna idéer i ett vackert läge nära vatten.
Varmt välkomna på visning!
