1/41
17 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1908
Energiklass
D
Premium
Exklusiv Hästgård – Uddeholm, Gräve 451
Professionell ridverksamhet i idyllisk miljö – endast 6 km från Örebro Slott
Välkommen till Uddeholm, en förstklassig hästgård för dig som söker både ett komplett boende och en fullt utrustad anläggning för hästverksamhet – med stadens bekvämligheter bara minuter bort. Här bor och verkar du på landet, men med Örebros utbud inom räckhåll på bara 10 minuter.
Ridhus i toppklass – skapat för kvalitet och utveckling
På gården reser sig det nybyggda ridhuset från 2024 – 66 x 24 meter med fibersandunderlag och väggar i modern korrugerad plåt. Ljuset flödar in från långsidorna, och speglar längs hela kortsidan gör träningen effektiv.
Här finns automatisk takbevattning via separat borrad brunn, vilket håller underlaget i toppskick året runt.
Ridhuset är även utrustat med inpasseringssystem och kortbetalning, redo för uthyrning, clinics eller träningsverksamhet.
Tillsammans med en 60x20 meters ridbana, 8 rymliga boxar, spolspilta, sadelkammare och tvättstuga för täcken erbjuds här en professionell miljö som sällan ses i denna närhet till stad. Lägg till ytterligare ett mindre stall med två boxar – perfekt för föl eller inackordering.
Bostad i gott skick med energismarta lösningar
Den välhållna bostadsbyggnaden om ca 150 kvm bjuder på:
Marbodalkök från 2018
Vitlaserade askgolv (2019)
Jordvärme (2024)
60 solpaneler (20,25 kW) som halverar elförbrukningen och ger årliga intäkter från såld el (14 436 kWh sålt hittills 2024)
Egen borrad brunn, enskilt avlopp och låg driftskostnad gör detta till ett smart boende även ekonomiskt.
Inkomster & möjligheter
8 stallplatser à 3 600 kr/mån = 28 800 kr/mån
Lägenhet (uthyrd) = 3 800 kr/mån
Butik/lagerlokal redo för golvvärme – uthyrningspotential 4 000–6 000 kr/mån
Arrenderad betesmark: ca 5 ha + 1,5 ha egen
Med dessa intäkter kan gården med lätthet bära sin egen drift – och mer därtill. Det är en färdig verksamhet redo att tas över.
Område & läge – en sällsynt kombination
Uddeholm ligger i Gräve socken, mitt bland öppna fält och vackra ridvägar, men ändå med snabb tillgång till E18/E20 och centrala Örebro. Denna kombination av rural frihet och urban närhet är unik. Gården lämpar sig lika väl för privat bruk som för affärsdriven ridverksamhet.
Byggår 1908
Sammanfattning:
Nybyggt ridhus med proffskvalitet
8 stallplatser, ridbana och mindre stall
Uthyrningsverksamhet och inkomster redan igång
Energisnål drift med jordvärme och solceller
Charmig bostad med modern standard
Endast 6 km från centrala Örebro
Uddeholm är inte bara en gård – det är en möjlighet att kombinera livsstil, verksamhet och hästdröm på ett sätt som få andra platser erbjuder.
Kontakta oss för en visning – detta är en plats du måste uppleva på plats.
Se länk till film under fliken länkar.
