1/44
6 100 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård med skogsbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
149 ha
BUDGIVNING: Bud finns om 6 000 000 kr
Skogsegendom med fint läge vid Lögdeälven i Nordmaling. Väl utformad fastighet om 148,5 ha varav ca 135 ha mycket fin produktiv skog, ca 13.000 m3sk inkl tillväxt 2025.
Ett stort skifte ca 146 ha med 1.4 km gräns mot vatten i Lögdeälven. Sandstrand. Utgångspris 5.995.000 kr. Fin skogsinvestering.
Framtidsfastighet med stor andel gallringsskogar med jämn åldersklassfördelning.
Det ingår en timrad skogskoja nere vid Lögdeälven som kan nyttjas för övernattning i vacker vildmarksmiljö.
ALLMÄNT
Mycket fin prisvärd väl arronderad tillväxtfastighet i aktiv kulturbygd. Fint läge i attraktiva Lögdeälvens vackra dalgång. Exklusivt Lax- havsöring- och harrfiske i FVO.
Skogen ligger i ett stort skifte med gräns ca 1,4 km mot Lögdeälven, samt två små skiften.
Skogsbilväg i anslutning till fastigheten, du blir delägare i vägen (GA gemensamhetsanläggning). Drivningsvägar från skogsbilväg in på fastigheten.
Perfekt skogsinvestering i utmärkt storlek och läge. Du blir byaman/kvinna i Mjösjö by.
SKOGSBRUKSPLAN
Skogsbruksplanen är uppdaterad september 2024 av Holmen. Talldominerad fastighet, 73 % av virkesförrådet, med bra tillväxt.
Skogen på fastigheterna är lättskött med bra åtkomlighet på tallmark med skogsbilväg och anslutande brukningsvägar.
Utvecklingsbar fastighet med möjlighet att investera i ytterligare åtkomlighet med vägar.
Stor del av fastigheten består av välskött växande gallringsskog. Medelbonitet 4,5 m3sk/ha.
Tillväxt ca 600 m3sk/år i dominerande areal gallringsskogar, 87 ha, 25-75 år.
Skog med naturvårdsmål ca 1,8 ha med 420 m3sk. Barrnaturskog 0,7 i bergbrant. Grova solbelysta tallar, fin miljö för reliktbock.
Lövskog 1,1 mellan korvsjöar, s.k. og som bildats när älven tagit ny sträckning. Lämnas för fri utveckling.
I skogsbruksplanen finns skifte 4 på halvö inne i byn med med inägomark och byggnader, Mjösjö 5:1.
De ingår inte i försäljningen. Försäljningen omfattar bara Mjösjö 5:5
Se under fliken Dokument på Mäklarens sida för Skogsbruksplan och Skogskarta.
FASTIGHETSGRÄNSER MM
Fastighetsgränserna delvis markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.
JAKT OCH FISKERÄTT
Jakt och fiskerätt. Fastigheten ingår i Lögdeälvens ÄSO, sydöstra älgförvaltningsområdet. Mjösjö Viltvårdsområde omfattar ca 5000 ha. Frågor om jakten besvaras av jaktledaren Fredrik Nilsson 070-5490100
Fiske i Lögdeälven FVO. Du blir delägare i fiskevårdsområde. Information: https://logdealven.nu/ samt köpa fiskekort: https://logdealven.laxportalen.se/logdealven/
Fiske också tillgängligt i Mjösjö Granö Fiskevårdsområde med fiske bl.a. i Mjösjön och Bågatjärnen mfl fiskevatten (inplanterad fisk i Bågatjärnen)
FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Pris 5.995.000 kr eller högstbjudande.
Direkt bud, eller intresseanmälan att vara med på budgivning, lämnas direkt till mäklaren via intresseanmälan (epost-formulär) från objektets plats på hemsidan till mäklaren. Hör av dig direkt om du är intresserad.
Finns flera som är beredda att betala det begärda priset blir det budgivning om säljaren vill det..
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna.
Fri prövningsrätt förbehålles således säljaren.
BETALNINGSVILLKOR
10 % av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.
BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens s
