1/138
55 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård med jordbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
888 m²
Tomtarea
37,7 ha
Premium
Fantastisk hästgård med allt man kan önska. Med ett underbart läge med sjötomt och närmare 40 ha mark, finns här på gården otroliga förutsättningar. Detta tillsammans med en mangårdsbyggnad utöver det vanliga om drygt 400 kvm, placerad i högt läge vid sjölinjen samt ytterligare tre stora och fina bostadshus. Mangårdsbyggnaden är byggd i klassisk stil med stora salar och vacker sjöutsikt från de flesta av rummen. Som bonus finns även en inomhuspool och relaxavdelning.
Dessutom finns totalt sju uthyrningslägenheter på gården. Med totalt 11 boenden på gården är de möjliga boendeintäkterna mycket goda. Ledingenäs är en exceptionell gård som erbjuder ett fantastiskt privat boende och en komplett hästanläggning samtidigt som här finns oändligt med potential med de olika intäktsmöjligheterna. Totala intäkter för kallhyror på gården är idag ca 2 400 000 kr/år.
Hästanläggningen är även den komplett med ett isolerat fullstort ridhus, en fantastisk utebana med finkornig sand och klenflis, skrittmaskin samt både grusade rasthagar och större gräshagar. Det privata stallet har sju boxplatser och mycket bra biutrymmen såsom sadelkammare, foderkammare, tork- och tvättrum, omklädningsrum och ett stort höloft med både fläkt och elevator. Utöver det privata stallet finns två fina, nybyggda gäststall/tävlingsstall med totalt 31 boxplatser. Med 21 ha åker- och betesmark finns goda möjligheter till stora betesmarker och att producera eget foder.
Ridhuset är fullstort med manegemått om ca 20x60 m samt isolerat. Till ridhuset finns en stor läktare, tre domarplatser, en uppvärmd lounge och kurslokal med två kök. Dessutom finns totalt 12 uthyrningsrum där alla rum har eget badrum i bra standard. Faciliteterna ger ypperliga möjligheter för tränings- och kursverksamhet, att anordna tävlingar eller för konferens/uthyrning av lokaler. På gården finns även välplanerade ekonomibyggnader med maskinhallar m.m. Solcellsanläggning finns som generar ca 80.000 kWh/år. Alla bostäder och uppvärmda utrymmen värms upp via bergvärme.
Ett ypperligt pendlingsläge med ca 13 min till Knivsta, ca 50 min till Stockholm (6 mil) och bara 25 min till Arlanda.
