1/72
3 500 000 kr
4 975 000 kr-30 %
Om bostaden
Bostadstyp
Gård med jordbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
264 m²
Tomtarea
3,8 ha
Driftkostnad
43 860 kr/år
Energiklass
B
Välkommen till denna hästgård i natursköna Hökerud, Fagerås – en komplett fastighet för dig som söker boende på landet med goda möjligheter till djurhållning och odling.
Bostadshuset är uppfört 1908 och tillbyggt 1982, med en generös boyta om 264 kvm fördelat på sju rum och kök. Här finns fyra sovrum, matrum, tv-rum, vardagsrum, två duschrum, separat toalett, förrådsutrymmen samt matkällare. Huset är utrustat med vattenburet system via nyinstallerad värmepump (2025) samt två eldstäder som skapar trivsam värme.
På gården finns även en gäststuga med kök/allrum, duschrum och bastu – perfekt för övernattande gäster eller uthyrning. För den bil- eller maskinintresserade erbjuds garage med plats för två bilar, verkstadsdel samt varmbonat förråd, oisolerad vind för förvaring.
Ekonomibyggnaden rymmer en stalldel med fem boxar, varav två är anpassade för storhäst och tre för c-ponny. Här finns också en maskinhall med plats för traktor och redskap samt en paddock för träning och motion av hästar.
Fastigheten omfattar ca 4,7 ha åker/betes/övrig mark som kan hägnas in till hästhagar eller brukas i småskalig växtbruk.
En stor tillgång är den moderna solcellsanläggningen med en beräknad effekt på ca 25 500 kWp, vilket bidrar till lägre driftskostnader och en hållbar energilösning på gården.
Här erbjuds en välskött och funktionell gård med stora möjligheter för den som vill kombinera boende med hästhållning, småskaligt jordbruk och skogsbruk – allt i ett rofyllt läge med närhet till Kils samhälle och goda kommunikationer till Karlstad.
Obs! Fastighetsreglering pågår gällande delförsäljning av skogsskifte och kvarvarande areal är uppskattad.
Varmt välkommen att boka visning!
