1/70
5 750 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård med jordbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
147 m²
Tomtarea
13 ha
Driftkostnad
81 745 kr/år
Premium
I natursköna Östervik erbjuds en gård med allt man kan önska. Bostadshuset från 2005 rymmer 147 m² i ett plan med vattenburen golvvärme, täljstenskamin och en öppen planlösning där kök, matsal och vardagsrum binds samman. Här finns tre till fyra sovrum, helkaklat badrum med både dusch och bubbelbadkar samt en separat gästtoalett. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen och det stora trädäcket med pool och spabad – en självklar samlingsplats som förlänger sommaren.
Fastigheten omfattar totalt ca 14 hektar mark. Här ingår åker, skog och betesmark samt omkring ytterligar 30 hektar vatten med strand, brygga och fiskerätter. Jakträtten ger tillgång till älg, rådjur, vildsvin och småvilt, jakträtten är utarrenderad men ny köpare har möjlighet att gå med i jaktlaget.
Till gården hör en stor ladugård som lämpar sig för både förvaring och hästverksamhet, ett garage om ca 90 m² med badrum, tonårsrum och loft med utvecklingsmöjligheter samt flera kompletterande byggnader som carport och växthus.
Läget är lantligt men lättillgängligt. Örebro nås på ca 30–35 minuter via E18 och från Degerfors station finns smidiga tågförbindelser mot Stockholm. Samtidigt bor du nära Karlskoga och sjön Möckeln med fina bad- och friluftsmöjligheter.
Framtida utvecklingsmöjligheter finns med potential att stycka av ytterligare tomter.
Sammantaget är detta en välskött gård med modern komfort, rik natur och stor potential för nästa ägare
