1/59
22 000 000 kr
24 500 000 kr-10 %
Om bostaden
Bostadstyp
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
122 m²
Tomtarea
2 493 m²
Driftkostnad
53 230 kr/år
Biarea
35 m²
Byggår
1909
På en av Älgös mest eftertraktade lägen ligger denna idylliska sjötomt. Här njuter man av ett rofyllt skärgårdsliv endast 30 minuter från Stockholm, med egen brygga som rymmer även större båtar (djup cirka 1,5 till 1,7 meter), charmigt brygghus med sovmöjlighet, kök och bastu enligt säljarens uppgift om cirka 20 kvm, en perfekt kombination av avkoppling, bad och båtliv.
Kontakta fastighetsmäklaren för att boka visning. [email protected] eller 0709-390190
Huvudbyggnaden i klassisk skärgårdsstil andas charm och harmoni. Det stora vardagsrummet präglas av vackra spröjsade fönster, öppen spis och generösa ytor för umgänge. Intill ligger den inglasade verandan, husets hjärta, där ljuset flödar in genom stora fönsterpartier och utsikten över vattnet blir en del av interiören. Här kan man följa årstidernas skiftningar och njuta av solens strålar långt in på dagen.
Köket är trivsamt och funktionellt med ljusa snickerier, fina arbetsytor och fönster mot trädgården. Intill finns en ljus matsal med plats för större middagar. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch, praktiskt placerat nära altanen för den som kommer direkt upp från ett dopp i viken.
Övre planet rymmer flera sovrum, ett arbetsrum och ytterligare ett badrum med dusch och dubbelhandfat. Den ljusa och luftiga atmosfären förstärks av snedtak, trägolv och klassiska fönster med vackra detaljer.
I källaren finns tvättstuga samt ett snickarutrymme.
På tomten finns ett charmigt gästhus med ett sovrum, ett mindre kök och matplats, perfekt för familj, vänner eller generationsboende. Gästhuset har en ombonad och tidlös känsla med trägolv, tapeter i klassiskt mönster och stora fönster som släpper in rikligt med ljus, enligt säljarens uppgift om cirka 15 kvm.
Utöver detta finns ett växthus, carport och ett förråd med gott om plats för trädgårdsredskap och förvaring.
Den generösa tomten om 2 493 kvm erbjuder plana gräsytor, lättskött trädgård och direkt kontakt med vattnet. Läget är privat och lugnt, samtidigt som man har nära till Saltsjöbadens centrum, restauranger, marina och golfbana.
Ett unikt tillfälle att bli ägare till en sjötomt med själ, historia och oändlig potential i ett av Saltsjöbadens mest eftertraktade lägen.
En plats där möjligheten att förvärva sällan uppstår. Fastigheten lämpar sig lika väl som permanentbostad som för avkopplande sommarvistelser, med en sällsynt kombination av charm, karaktär och möjligheter.
Möjlighet till utbyggnad
För den som önskar större boyta eller vill utveckla fastigheten kan det finnas möjlighet att bygga ut huset. Enligt gällande detaljplan kan en utbyggnad prövas – se bifogad detaljplan för mer information. Som en del av den egna undersökningsplikten rekommenderas att du kontaktar kommunen för att diskutera dina idéer och gärna rådgör med en arkitekt för att utvärdera möjligheterna vidare. Det går även bra att kontakta fastighetsmäklaren för vägledning i processen.
Övrigt
Det är indragen el och sommarvatten till både brygghuset och gästhuset.
Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare 1983–84 och byggnaden genomgick en totalrenovering 1988–89.
Yttertaket renoverades med ny underlagspapp 2015, och löpande underhåll och förbättringar har därefter utförts under ägarens tid.
Att leva på Älgö
På vackra Älgö möts skärgård och stad i perfekt harmoni. Här bor man med havet som granne, omgiven av orörd natur och en varm, välkomnande gemenskap. Området är en av Saltsjöbadens mest eftertr
