1/60
4 450 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
75 m²
Tomtarea
2 269 m²
Driftkostnad
21 258 kr/år
Biarea
36 m²
Byggår
1948
Plus
Uteplats
Mycket välskött fritidshus om 75 kvm med sjöutsikt över Vänern, högt och avskilt beläget på ett av områdets bästa lägen. Huset är välkomnande, väl genomtänkt samt inrett i ljusa kulörer och badar i naturligt ljus. Det erbjuder två sovrum, inglasat uterum med infravärme, generös altan i västerläge samt altan i nordöstläge. Både inne- och utemiljöerna skapar plats för gemenskap. På tomten finns också gäststuga, stort kallgarage samt flera förråd. Badplats med strand ligger endast ca 200 meter från huset. Det tillhör ett servitut för båtplats på ungefär samma avstånd.
Mellåsen 5 passar både dig som söker en plats för sommaren och dig som drömmer om att kunna njuta av naturen året om. Här finns grannar – men inte för nära. En plats där barnen kan springa barfota, där kaffet smakar lite bättre i morgonsolen och där stjärnhimlen känns närmare än någonsin. Det här är mer än bara ett fritidshus. Välkommen till en plats där själen får ro och vardagen får vila, en plats som har fått växa och vårdas med kärlek och omtanke.
Planlösningen är öppen och mycket väldisponerad. De generösa fönstren ger sol och fint ljusinsläpp till samtliga rum. Köket med anslutande matplats ligger som hjärtat i huset med stort fönster i västerläge, som ger vacker panoramautsikt över Vänern och landskapet runtom. Här är det utgång till uterum och stor altan. Köket är utrustat med spis, diskmaskin, kyl/frys samt mycket förvaring. Vardagsrummet är ett trivsamt sällskapsrum och även här finns ett stort fönster i västerläge, som ger vacker utsikt. Rummet är utrustat med värmepump/air condition och öppen spis. Huvudsovrum med klädkammare och två garderober samt ett mindre sovrum med inbyggd våningssäng och två garderober. Badrummet är mycket väl underhållet sedan renoveringen 2005. Inrett med dusch, WC, handfat med skåp/kommod, spegelskåp, handdukstork, överskåp samt tvättmaskin och torkskåp. En hall med stort välkomnande fönster i österläge samt med plats för avhängning, två garderober och praktisk klädkammare. Stort inglasat uterum på 23 kvm som förlänger säsongen, uppvärmt med infravärme. Helt öppningsbart med skjutdörrar. Utgång till generös altan som löper längs husets västra sida samt utgång till altan i nordöstläge.
Den generösa altanen i västerläge har på sommaren sol fråntidig förmiddagen till solen går ner - den givna platsen för långa sommarkvällar, middagar i solnedgång och morgonkaffe med utsikt man aldrig tröttnar på. Här finns två markiser som skyddar både när man sitter ute och gör huset lite svalare gpå varma sommardagar. I nordöstläge finns en altan där man kan njuta i skuggan under extra varma dagar. På tomten finns välskötta rabatter, buskar och träd som ger grönska och skugga samt gör att tomten är helt insynsskyddad. Bakom gäststugan finns en avskild plats för byte till samt upphängning av badkläder.
Mellåsen är ett mycket naturskönt område utanför Mariestad med närhet till Vänern, skog och vandringsleder. Badplats med strand ca 200 meter från fastigheten. Samtidigt är det smidigt avstånd till Mariestads mysiga hamnområde samt centrum med butiker, restauranger, caféer och all tänkbar service. I närområdet finns flera badplatser, naturreservat och vandringsleder för den som tycker om att vara aktiv.
Motorväg E20 ligger ca 4 km från fastigheten. Detta är länken mellan Göteborg och Stockholm, och går precis förbi Mariestad och även närliggande Lugnås. I Lugnås finns en tågstation, med förbindelse till Göteborg. I Mariestad finns en busstation med rikt utbud av anslutningar med buss till närliggande orter med tågstationer, så som Skövde och Töreboda.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och för att boka visning.
